<nav id="0tcv4"></nav>
      <dd id="0tcv4"><noscript id="0tcv4"></noscript></dd>
      1. <th id="0tcv4"></th>

          1. <tbody id="0tcv4"><pre id="0tcv4"><dl id="0tcv4"></dl></pre></tbody><em id="0tcv4"><object id="0tcv4"><u id="0tcv4"></u></object></em>

            <li id="0tcv4"><acronym id="0tcv4"></acronym></li>

          2. <rp id="0tcv4"></rp>
              1. <span id="0tcv4"></span>
              2. 鋁合金門窗成本優化點及注意事項

                2019-04-22 17:47:38 茂豐建筑 44

                前言  

                采用鋁合金擠壓型材為框、梃、扇料制作的門窗稱為鋁合金門窗。鋁合金門窗有推拉鋁合金門、推拉鋁合金窗、平開鋁合金門、平開鋁合金窗、鋁合金地彈簧門 5 種。為基本門窗和組合門窗:基本門窗由框、扇、玻璃、五金配件、密封材料等組成;組合門窗由兩個以上的

                基本門窗用拼樘料組合成其他形式的窗或連窗門。

                按開啟方式分為:固定窗、上懸窗、中懸窗、下懸窗、立轉窗、平開門窗、滑輪平開窗、滑輪窗、平開下懸門窗、推拉門窗、推拉平開窗、折疊門、地彈簧門;

                按性能分為:普通型門窗、隔聲型門窗、保溫型門窗;

                按應用部位分為:內門窗、外門窗;

                以下限額含量指標、價格占比,鋁型材、玻璃、五金、輔材供應價控制、門窗大小、開啟方式、施工方法、鋁型材設計、合同界面、設計參數、人工費等十幾個方面全面總結鋁合金門窗成本優化和控制點。

                1

                限額含量指標

                嚴格控制窗地比對外窗總工程量進行控制,普通高層住宅窗地比(北方一般<0.22(根據產品檔次調高或降低),南方一般<0.25(根據產品檔次調高或降低); 

                2

                普通高層住宅鋁合金門窗價格大概占比情況如下表

                圖片關鍵詞

                3

                鋁型材供應價格控制

                主要控制點:

                (1)約定鋁定價及調整方式,避免后期爭議;

                (2)如果滿足保溫隔熱性能盡量使用非斷橋鋁;

                (3)斷橋鋁合金采用國產隔熱條;

                (4)普通住宅建議采用粉末噴涂、陽極氧化的表面處理方式,氟碳噴涂比粉末噴涂表面處理價格高一倍;

                (5)鋁型材采用國產品牌,約定重量偏差率,約定包裝方式采用牛皮紙包裝,包裝紙是否計入重量中(若計入每噸不能超過多少公斤);(6)氧化膜厚度按規范最低的厚度進行設計。具體分析如下: 

                公式:鋁型材供應價=鋁錠價 + 鋁型材加工費 + 遠程運輸費 

                3.1

                鋁錠價

                建議招標文件及合同中約定:

                (1)合同鋁錠價:以一個基準日(發標日、回標日或合同簽訂日)鋁錠現貨平均價為準,避免后期爭議。

                例如約定:中國鋁型材網首頁價格行情欄某地區 A00 鋁錠現貨價格

                (最高價和最低價的平均價)為準。

                (2)價格調整:約定調整或不調整。如可調整,建議約定鋁錠價格變化超過±10%(風險約占斷橋鋁門窗綜合單價的 2%)才允許調整。一般約定承包人一次性訂貨一個單體建筑整棟樓的鋁錠,每個單體建筑只做一次性調價,紗門窗用鋁型材一般不進行調價。

                3.2

                鋁型材加工費

                指到本地區(加工單位基地所在省份)內的交貨價,包括將鋁錠加工成鋁型材的人材機費、損耗、包裝、貼膜、省內運輸、風險、管理費、利潤、稅金(增值稅 17%)等所有費用,一般不包括鋁型材交貨地的卸車費。

                ①品牌差異:二線品牌較一線品牌低 8%左右,以型材加工費占門窗綜合單價 12%測算,影響為 0.96%。一線品牌:渤海、亞鋁、廣亞、堅美、興發、力爾;二線品牌:豪美、中旺、廣鋁、經閣、南山、華建   建議:各品牌進行綜合報價,根據價格情況選用。

                ②表面處理方式:陽極氧化、粉末噴涂、電泳噴漆、氟碳噴涂等價格

                依次升高。普通住宅建議采用粉末噴涂、陽極氧化的表面處理方式。

                鋁型材加工價格對比表

                (以下按一線品牌、非斷橋鋁合金考慮  單位:元/噸)

                ③是否斷橋隔熱:斷橋比非斷橋增加 2500 元/噸,主要是增加隔熱條(國產)的費用,若是進口條,再加 2000 元/噸。隔熱條的類型,包括注膠式、穿條式兩種,一般使用穿條式。

                ④包裝方式:包裝費用占總鋁材單價的 3%~5%,有牛皮紙包裝和塑料膜包裝兩種方式。

                一般是紙包裝,采用牛皮紙包裝方式時,一般還要約定每噸中紙的重量,一般是≤60Kg。如采用膜包裝再加 1000 元/噸。

                ⑤氧化膜厚度:一般按規范要求的最低厚度設計。每增加 1um,型材加工費增加 100 元/噸。

                ⑥磅差:一般約定允許 3‰。

                3.3

                運輸費

                指從鋁型材加工廠家到鋁門窗生產廠家的運輸費用,一般 500~800 元/噸,按運輸距離和方式不同而據實調整。

                需關注的是深加工單位在全國的生產廠址,統籌考慮項目所在地、鋁

                門窗承包單位的生產車間后綜合選擇盡可能距離短的廠家。

                4

                玻璃供應價格

                主要控制點:

                (1)對于玻璃的選擇,滿足相關強條和當地節能驗收標準即可。一般情況下,雙白中空即可滿足要求。LOW-E 與普通玻璃約 60 元的單價差,折合建筑單方約 10 元/m2,若 Low-E 玻璃能作為一個賣點,10 元/m2 的成本投入能帶來 50 元/m2 甚至 100 元/m2 的售價增長,可以選擇 Low-E 玻璃;

                (2)供應、加工根據情況選擇一線、或二級品牌。具體分析如下:

                公式:玻璃供應價=原片價 + 深加工費 + 遠程運輸費 

                4.1

                原片供應價

                一線品牌較二線貴 10%,按玻璃在門窗單價中占比 20%計算,影響為 2%;

                一線:南玻、耀皮、臺玻

                二線:信義、洛玻、浙玻、北玻、東亞、格蘭特、圣戈班

                4.2

                深加工費

                玻璃深加工按加工廠家不同分為原廠加工、異地加工兩種方式,價格差異視其他因素綜合考慮;按加工廠家的市場信譽,分為一線品牌和二線品牌,一線品牌較二線貴。

                4.3

                運輸費

                需要關注深加工廠家在全國的生產廠址,統籌考慮項目所在地后選擇盡可能距離短的廠家。項目當地有廠的,運輸費為 0;其他情況按距離遠近,5mm 玻璃在全國范圍內的運輸費大概 1~10 元/㎡,其他厚度按厚度差異成正比遞增。

                5

                五金

                成本控制點:

                消費者對于五金件的敏感度不如玻璃,國產的五金件品牌即可滿足,如堅朗、國強,不要選用進口五金。市場占有率較高的堅朗與國強,堅朗比國強的價格水平高 10%~20%。具體分析如下:

                ①根據門窗扇的重量自行設計選配五金配件(標稱承載能力應大于實際荷載的 1.5 倍),活動五金應能滿足使用 10 萬次以上的 A 級產品。

                ②主要五金包括 4 種:執手、傳動器、鎖座、摩擦鉸鏈。

                ③常用材質及價格差異:不銹鋼>鋅合金>鋁合金。

                ④品牌差異:各品牌檔次的五金價格差異大,在投標時應上報實物樣品及廠家資料。

                進口比國產貴較多;國產品牌一線比二線貴 15%,五金占整個門窗單價的 10%,即對成本的影響為 1.5%。

                一線:堅朗、力興、合和興等

                二線:國強、恒安、聯鑫等

                6

                輔材

                綜合來看,鋁門窗所用輔材的費用大概在 40~100 元/套。輔材的種類較多,但單價較低,招標時重點控制主要輔材的品牌及價格。

                7

                人工費

                鋁門窗工程中包括工廠加工、現場安裝兩個環節的人工費用:

                ①工廠制作 25 元/平;

                ②現場安裝 35 元/平。

                8

                其他

                8.1

                紗門窗

                ①住宅項目一般在住房戶內部分設置紗門窗,公共部分不設置。如有設置,成本一般是門窗成本的 3%左右,受外門窗開啟面積大小的影響。

                ②鋁合金門窗工程用紗門、紗窗,一般使用徑向不低于 18 目的窗紗。紗門窗比較經濟的設置方案是:

                8.2

                外遮陽

                外遮陽設計是部分地區的強制標準,工程量大概是外門窗工程量的30%~50%左右,具體視建筑平面、外窗方式而定。以外門窗工程量0.2 計算,外遮陽工程量系數約 0.06~0.10 ㎡/㎡。

                綜合單價方面,采用普通的遮陽方案,如普通住宅中常用的抗風壓導軌式織物卷簾外遮陽(手動控制),B1 級阻燃產品 200 元/㎡以內,檔次較高的百頁中空玻璃、鋁卷簾等方案的遮陽成本為 300~400 元/㎡。

                成本影響上,單位成本指標大概是 12~20 ㎡(地上建筑面積)。

                9

                門窗大小與開啟方式

                成本控制點:

                (1)在開啟方式上,盡量少開啟、少平開,即“大固定小開啟、多固定少開啟、多推拉少平開”;

                (2)對門窗洞口及分格盡寸進行調整,爭取少采用鋼化玻璃。具體分析如下:

                ①門窗開啟方式:開啟方式對成本影響較大,以下是某花園洋房項目的成本分析,可供參考。

                ②單扇面積:由基本面積每增減 0.5 平對應的單價相應調減、調增約 5%。

                當單扇面積大于 1.5 平米時,玻璃必須采用鋼化玻璃,單扇玻璃成本增加 20%以上。

                而門窗亮子也需要關注,亮子高度低于 400 時非常不經濟,應考慮取消。

                一般情況下,較經濟的分割尺寸如下表:

                10

                設計參數

                風荷載 W:由基本值 2.5≤W<3KN/㎡增加 0.5 后,基本單價調增3%左右;

                門窗傳熱系數 K:由基本值 2.5≤K≤3 增加 0.5 后,基本單價調減10%左右;減少 0.5 后,基本單價調增 15%左右;

                ③建筑物類型:高層、多層、超高層、別墅的施工成本依次增加 1% 左右。

                11

                 施工方法

                成本影響:建議采用濕法施工。采用干法施工時,較需要增加鋼附框,增加成本 20 ~40 元/㎡。分析如下

                干法:規范“宜采用干法安裝”,先安裝金屬附框,后洞口抹灰,再安裝門窗框。濕法:先安裝門窗框,后進行塞縫處理,再進行洞口抹灰。

                門窗安裝就位后,邊框與墻體之間應使用耐候密封膠做好密封防水處理。

                干法施工適用情況:對工期有特殊要求或成本不敏感、采用高級鋁窗或所采用的鋁合金表面處理方式的成品保護難度大(如陽極氧化)或外保溫需收頭至窗臺內,若不采用附框會產生嚴重的壓框現象的項目上使用。

                12

                合同界面要弄清楚

                特別是門窗工程與外裝飾工程、總包工程的界面,如門窗框與洞口縫隙的堵塞及防水處理是否含在門窗合同范圍內。

                門窗單位與總包單位的界面劃分:建議洞口粉刷完畢施工的,進行完成面交接;洞口不粉刷進行門窗施工的,建議窗框的砂漿封堵由總包單位完成;門窗單位與外墻裝飾單位的界面劃分:建議外墻面完成后,進行門窗的安裝,這樣可以避免外墻裝飾施工對窗造成二次破壞;

                13

                其它設計方向上的要點

                13.1

                鋁型材設計

                要點:

                (1)型材截面允許偏差按普通級;

                (2)型材壁厚按要求的最小厚度。 

                首先在于原材料。一般采用 6063-T5,型材橫截面尺寸的允許偏差分為普通級、高精級、超高精級。為了節省工程造價,一般按普通級執行,只有對有裝配關系的尺寸或高檔門窗,按高精級或超高精級。

                其次,型材的最小壁厚從成本控制的角度應盡量達到最小厚度。鋁合金門窗主型材的壁厚應經計算或試驗確定,除壓條、扣板等需要彈性裝配的型材外,一般門用主型材主要受力部位基材截面最小實測壁厚

                應≥2.0mm,窗用主型材主要受力部位基材截面最小實測壁厚應

                ≥1.4mm。


                13.2

                安全規定

                要點:按以下要求設計,盡量少使用安全玻璃

                首先,人員流動性大的公共場所,易受到人員和物體碰撞的鋁合金門窗應采用安全玻璃;

                其次,建筑物中下列部位的鋁合金門窗應使用安全玻璃:

                A、7 層或 7 層以上建筑物外開窗;

                B、 面積大于 1.5 平方米的窗玻璃;

                C、玻璃底邊離最終裝飾面小于 500 的落地窗;

                D、傾斜安裝的鋁合金窗。

                再次,鋁合金推拉門、推拉窗的扇,應有防止從室外側拆卸的裝置。

                推拉窗用于外墻時,應設置防止窗扇向室外脫落的裝置。


                13.3

                防雷設計

                鋁合金門窗的防雷設計,應符合現行國家標準《建筑物防雷設計規范》

                GB 50057的有關規定。


                13.4

                設計使用年限

                按《住宅性能評定技術標準》GB/T50236-2005 第 8 條,門窗的設計

                使用年限分為不低于 20 年、25 年、30 年三個檔次。

                 




                圖片關鍵詞

                微信掃一掃
                關注該公眾號


                    <nav id="0tcv4"></nav>
                    <dd id="0tcv4"><noscript id="0tcv4"></noscript></dd>
                    1. <th id="0tcv4"></th>

                        1. <tbody id="0tcv4"><pre id="0tcv4"><dl id="0tcv4"></dl></pre></tbody><em id="0tcv4"><object id="0tcv4"><u id="0tcv4"></u></object></em>

                          <li id="0tcv4"><acronym id="0tcv4"></acronym></li>

                        2. <rp id="0tcv4"></rp>
                            1. <span id="0tcv4"></span>
                            2. 亚洲2021av天堂手机版_男同大尺度gv在线观看_4438Ⅹ亚洲全国最大色_99pao在线视频国产